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Imposto de renda

O valor de um imóvel deve ser alterado na declaração de Imposto de Renda, na situação em que houve algum tipo de despesa, como reforma, construção ou ampliação. Sendo o prazo para envio da declaração é adiado para 30 de junho e deve ser realizada na ficha "Bens e direitos". Se não ocorreu nenhum tipo de melhoria, não há necessidade de fazer a atualização do valor do imóvel. O imóvel deve ser declarado pelo valor de compra
É obrigado a fazer a declaração quem tinha, até o ano passado, posse ou a propriedade de bens ou direitos, inclusive terra nua, de valor total superior a R$ 300 mil.
 

Negociação de bens

No caso da negociação de um imóvel, se ele for vendido por um valor maior do que de compra, o ganho de capital também pode ser tributado.

As alíquotas para ganho de capital são as seguintes, de acordo com a Receita Federal.

15% sobre a parcela dos ganhos que não ultrapassar R$ 5 milhões;

17,5% sobre a parcela dos ganhos que exceder R$ 5 milhões e não ultrapassar R$ 10 milhões;

20% sobre a parcela dos ganhos que exceder R$ 10 milhões e não ultrapassar R$ 30 milhões;

22,5% sobre a parcela dos ganhos que ultrapassar R$ 30 milhões.

Aplicações financeiras

No caso de aplicações, como poupanças e fundos de investimentos, por exemplo, o contribuinte tem de obter com a instituição financeira os valores e rendimentos até 31 de dezembro do ano passado para o lançamento no campo situação atual do bem ou direito.

Ao preencher os dados de contas bancárias e aplicação financeiras, o contribuinte também precisa informar se o bem pertence ao titular ou a um dependente para finalizar a atualização.

 

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