Terreno localizado em bairro vizinho ao centro de gramado, ideal para aquele que busca renda residual com locação mensal.

O bairro é conhecido por vários imóveis de locação anual, para os moradores da cidade, ou aqueles que vem de outras cidades a trabalho.

Considerado os imóveis na proximidade a média de valores locados por kitnet ou apartamento não baixam de R$1.000,00 mensais. 

Com a metragem do terreno estuda-se que possa ser construído em torno de 4 kitnets ou apartamentos, rendendo o mínimo de R$4.000,00 mensais.